问:在加拿大,要租到这样的房子是不是很困难?房租是多少?一般的居民大多住怎么样的房子呢?那种一幢一幢的带院子的别墅型的房子基本上都是有钱人住的吗?

答:《加拿大也稿形象工程》的文章登出后,许多博友想知道房租是多少?在我回答这个问题前,我要先帮大家建立一个观念,就是不要把加币换成人民币来判断便宜还是贵,要在目前加币收入的基础上来判断,比如,一家二口每月收入是4000加币,用在房租或是贷款上是1000或是2000,相对于这个家庭的承受力是多少。

我们现暂租的是一室一厅的房子,面积不大,大约60平方米,房租800多,加上室内停车费、上网费、有线电视费、手机费,一个月的花费大概一千左右。这幢新公寓位于北约克区,位置不错,交通十分方便,离地铁和大型购物中心的路程都是5分钟,离中国人超市也很近。美中不足的是离高速公路较近,但我们租的这个单元朝南(背离高速公路这面),大落地窗直通阳台,在阳台上晒太阳是一大享受。
 
公寓的房租包水电,24小时热水,屋内的设施也不错,全是新的,包括:新冰箱、新四个炉头的电炉、新电烤箱、新抽烟机、新浴盆(老公终于可以放心泡澡了)、新百叶窗帘等,最重要的,这幢公寓还提供空调,今年夏天我们可是一点罪也没遭,全靠这空调了。

要想租到这种全新的、带空调的公寓很难。加拿大新建的公寓不是很多,大多是Condo,是用来出售的,不是用来出租的。我的几位朋友听说这里不错,也想搬进来,可惜下手晚了,房间全租完了,光是waiting list上也都已经一百多号人了,唯一的机会就是一年后租约到期有人搬出去。不过,加拿大用来出租的公寓倒是很多,大多是十年以上“房龄”的公寓,不带空调,室内的空间大。公寓一般保养得都很好,我们去年租的公寓已经有40多年“房龄”,但保养得很好,一室一厅,面积大约有70多平方米,但房租不便宜,而且年年按4%涨价。我们之所以搬出这套公寓,就是因为公寓管理处又给我们涨房租了,一个月要一千多,还给我们脸色看,一气之下到附近找房子,正好看到现在的这个公寓在招租,好在我们下手快,租到了现居住的这一套。

其实,我们也早计划购买自己的房子,并进行过许多次考察,但由于各种原因,决定暂不急于购买。在考察过程中,我们了解到,加拿大有各种类型的房子:有带院子的那种house或是townhouse,有楼房式的那种Condo或是Apartment。不同类型的房子有优点也有缺点,关键看你自己喜欢哪种。比如说,多伦多大半年是冬季,经常下雪,住house的居民冬天得扫自家门前的雪,如果不扫,除了邻居会投诉之外,如果有人在你家门前摔倒,你得赔所有的费用,弄不好得搭上那幢房子。住公寓房就没有扫雪的烦恼了。

那种带院子的别墅型的房子也不都是有钱人住的。房子有大有小,位置有好有坏,从20万到100万甚至1000万不等,买不起100万的,20多万的别墅倒是完全可以买得起的。加拿大人的平均年收入在4-5万加币,贷款买20-40万的别墅很轻松。